商户们保留的证据

　　去年，莱安中心悦长安美食广场的多位商户顺利完成了铺面租赁合同离场，美食广场老板却一直不退还铺位押金和代收的营业款。后来，美食广场老板给商户们打了欠条，承诺在约定时间内还款，可是如今还款日期早都过了，商户们被欠的钱款迟迟没有到账。并且，大家在讨债维权的过程中，美食广场还“易”了主。

　　商户租期结束 美食广场老板迟迟不退“辛苦钱”

　　3万多、7万多、8万多、11万多……2月8日，在雁展路1111号莱安中心的一家咖啡店门前，七八家商户拿着西安悦长安餐饮管理有限公司(以下简称悦长安餐饮公司)给他们的欠条，向记者讲述了他们从去年8月份开始讨要“辛苦钱”的心酸经历。2021年7月份，初次创业的王先生租下了莱安中心悦长安美食广场的一个铺位。铺位租期为一年，去年7月租期结束。可是，时至今日，悦长安餐饮公司还没有返还他被代收的营业款以及租铺位的押金共计11万多元。

　　在悦长安美食广场中，像王先生这样铺位租赁合同期满几个月了，大家也都离场了，却拿不到被代收的营业款以及铺位押金的商户不在少数。8日，记者在采访中了解到，几经努力，去年9月份前后，很多商户与悦长安餐饮公司签订了欠条或者还款承诺书。悦长安餐饮公司的法定代表人杨玉伟承诺去年10月还清商户们的欠款。可是如今距离约定的还款时间已经过去3个多月，商户们还是没有拿到自己的“辛苦钱”。

　　有被欠款的商户把杨玉伟告上了法庭，可是判决下来了，因为杨玉伟名下没有财产，无法执行，至今那些商户还是没有拿到钱。

　　公司法定代表人不回应

　　商场运营公司也没有出面协调

　　采访中，记者根据商户们提供的杨玉伟电话进行联系，在多次拨打后电话终于接通。记者询问商户们被欠款一事时，杨玉伟以信号不好为由，挂断了电话，之后再也无法接通。“我们去年还能联系上杨玉伟，最近打电话也不接了。”多位商户表示。

　　随后，记者和商户们一起来到莱安中心物业，试图通过物业公司联系负责商场招商的陕西莱安商业管理有限公司，请他们帮忙协商，解决商户们被欠款一事。可是商户们等候了两个小时左右，也没见到陕西莱安商业管理有限公司的相关工作人员。记者拨打该公司运营负责人电话，无人接听。短信留言，也未见回复。

　　现场，有商户表示，他们当初就是看上了莱安中心这个品牌，才放心交了押金来这里做生意，现在产生纠纷，希望商场运营公司能出面帮忙协调解决。

　　美食广场“易”主

　　商户讨欠款更难了

　　在莱安中心物业办公室等待的过程中，一名自称已经接管了悦长安美食广场的男子对商户们说：“去年10月，悦长安美食广场已经转让给园子里餐饮管理有限公司(以下简称园子里餐饮公司)，商户们的欠款我们不清楚。”

　　为了一探究竟，商户们一起来到了原悦长安美食广场。记者在美食广场看到，工作台后面墙上已经张贴上“园子里”的牌子，只是一侧的会员须知都还是以前悦长安美食广场的内容，工作台另一侧以前张贴营业执照以及卫生许可证的地方空空如也。一位工作人员对此解释道，接商场通知，证照张贴有了新的范式，目前正在制作中。

　　稍后，园子里餐饮公司的负责人李先生向大家解释了美食广场转让的始末。“在转让过程中，我们和悦长安餐饮公司进行了债务清算，我们知道悦长安餐饮公司与前商户有债务纠纷。最终的协商结果是园子里餐饮公司只承担去年10月份入场后商户的债务，入场之前的债务不承担。并且园子里餐饮公司可以继续使用悦长安美食广场原来的证照，直到新的证照办理下来为止。在此基础上，园子里餐饮公司分批次向悦长安餐饮公司缴纳了转让费。”

　　律师观点

　　没有按期退还 商户可向法院起诉

　　对此，陕西许小平律师事务所张震律师认为，商户与悦长安餐饮公司之间存在租赁合同关系，合同到期后，悦长安餐饮公司应当将营业款和押金退还商户。没有按期退还，商户有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

　　“针对悦长安餐饮公司与园子里餐饮公司的转让行为，如果悦长安餐饮公司是将自己公司100%的股权转让给园子里餐饮公司，则园子里餐饮公司作为受让方，应当对悦长安餐饮公司的所有债务承担偿还义务。”张震说，如果悦长安餐饮公司仅仅是把美食广场的经营权转让给园子里餐饮公司，则园子里餐饮公司不需要对接手之前的债务承担偿还责任。但园子里餐饮公司应当就美食广场的经营重新申请营业执照和卫生许可。

　　张震说，针对商户们起诉悦长安餐饮公司后，发现公司没有可执行财产的情况下，可以调取该公司的工商登记信息，查看股东是否完整履行了出资义务，如果没有完整履行，则股东个人应当对未出资部分承担偿还义务。另外如果有证据证明公司的实际控制人并非股东方，可以在执行案件中追加实际控制人作为被执行人。

　　来源：西安晚报